1378 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 140,3 m² · constr. 1992 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
31084430836180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 746 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 310 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 378 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 425 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 042 $ Poids 59 % |
| 6 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 420 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 584 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 372 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 449 051 $ Poids 55 % |
| 8 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 400 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 492 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −10 161 $ | 119 603 $ Poids 53 % |
| 10 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 514 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 887 $ Poids 44 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 817 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 274 921 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.