1359 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
31084430836415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 281 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 300 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 374 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 392 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 497 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 364 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 249 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 324 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 912 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 750 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 226 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.