1040 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 110,1 m² · constr. 1997 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
31084430836539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 306 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 341 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 359 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 411 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 377 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 530 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 886 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 492 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 911 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 935 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 354 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 940 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 353 243 $ Poids 63 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 855 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 107 579 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.