984 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 108,6 m² · constr. 1991 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
31084430836662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 329 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 610 $ Poids 87 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 298 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 469 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 871 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 341 697 $ Poids 68 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 434 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 511 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 912 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 713 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 327 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.