1026 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 168,5 m² · constr. 1993 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
31084430836667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 341 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 359 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 405 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 392 676 $ Poids 61 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 788 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 388 482 $ Poids 59 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 818 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 297 $ Poids 54 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 562 $ Poids 48 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 225 $ Poids 47 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 892 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 037 $ Poids 46 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 874 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 052 $ Poids 45 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 55 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 431 $ Poids 39 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 247 $ Poids 39 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 225 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.