1008 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 117 m² · constr. 2004 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430836775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
31084430836775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 421 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 564 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 463 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 353 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 435 581 $ Poids 68 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 911 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 934 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 483 $ Poids 57 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 872 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 111 348 $ Poids 56 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 126 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.