1311 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
31084430837021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 292 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 254 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 302 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 365 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 809 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 675 $ Poids 69 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 356 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 274 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 899 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 262 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 977 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 209 $ Poids 64 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 254 048 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.