1096 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 169,6 m² · constr. 1992 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
31084430837036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 156 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 340 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 260 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 494 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 337 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 392 088 $ Poids 62 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 727 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 388 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 817 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 814 $ Poids 53 % |
| 6 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 455 $ Poids 49 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 297 666 $ Poids 46 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 100 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 841 $ Poids 40 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 981 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 637 $ Poids 40 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 853 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.