1068 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 144,7 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
31084430837282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 313 158 $ Poids 78 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 751 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 816 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 493 $ Poids 74 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 300 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 394 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 429 614 $ Poids 58 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 937 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 432 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 120 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 336 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 591 842 $ Poids 51 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 362 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 363 912 $ Poids 45 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 804 $ Poids 44 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 886 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 277 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 079 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.