1054 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
31084430837411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 338 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 299 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 355 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 356 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 525 760 $ Poids 75 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 509 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 979 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 933 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 351 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 845 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +6 802 $ | 106 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 540 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.