1099 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
31084430837429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 297 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 313 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 887 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 310 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 326 860 $ Poids 68 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 943 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 966 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 270 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 378 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 592 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 345 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 263 836 $ Poids 57 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 259 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 324 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 145 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.