1085 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 83,4 m² · constr. 2001 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
31084430837547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 167 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 291 869 $ Poids 80 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 612 $ Poids 59 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 908 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 913 $ Poids 47 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 254 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 458 $ Poids 44 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 868 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 300 521 $ Poids 44 % |
| 9 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 822 $ Poids 43 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 294 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 902 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 643 $ Poids 42 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 758 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.