1057 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 190,2 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
31084430837794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 231 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 362 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 337 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 526 123 $ Poids 69 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 476 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 496 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 412 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 413 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 652 $ Poids 45 % |
| 6 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 26 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 430 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 362 $ Poids 42 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 188 $ Poids 36 % |
| 9 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 894 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 587 845 $ Poids 32 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 019 $ Poids 31 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 938 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 313 658 $ Poids 30 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 117 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.