1039 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 181,3 m² · constr. 1992 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430837942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31084430837942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 360 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 512 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 428 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 404 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 43 % |
| 5 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 816 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 401 576 $ Poids 43 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 470 $ Poids 40 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 909 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 573 851 $ Poids 38 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 285 $ Poids 38 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 940 $ Poids 37 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 940 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 306 749 $ Poids 36 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 443 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 451 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 224 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.