1141 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430838044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
31084430838044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 83 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 276 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 85 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 316 995 $ Poids 56 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 212 737 $ Poids 49 % |
| 5 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 991 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 829 $ Poids 44 % |
| 6 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 975 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 289 919 $ Poids 42 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 680 $ Poids 41 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 451 $ Poids 39 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 244 262 $ Poids 39 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 920 $ Poids 38 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 852 $ Poids 38 % |
| 12 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 975 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 006 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.