1127 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 144,4 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430838173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
31084430838173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 190 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 314 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 750 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 358 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 251 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 455 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 416 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 431 061 $ Poids 58 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 386 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −10 161 $ | 121 304 $ Poids 53 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 271 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 593 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 361 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 365 349 $ Poids 44 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 832 $ Poids 44 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 936 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 278 104 $ Poids 42 % |
| 12 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 574 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 836 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.