1113 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430838291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
31084430838291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 301 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 905 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 309 546 $ Poids 66 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 325 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 386 473 $ Poids 63 % |
| 5 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 124 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 298 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 986 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 268 941 $ Poids 62 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 289 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 262 516 $ Poids 57 % |
| 9 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 588 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 344 069 $ Poids 56 % |
| 10 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 43 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 401 153 $ Poids 55 % |
| 11 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 377 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 256 340 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.