1174 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
497 500 $
Autre · 1 836 $/m² · 270,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,8 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 463 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430843557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
31084430843557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 681 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −30 956 $ | 393 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 733 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 819 066 $ Poids 64 % |
| 3 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 775 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 599 $ Poids 45 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 818 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 637 $ Poids 44 % |
| 5 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 629 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 911 $ Poids 36 % |
| 7 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 590 $ Poids 31 % |
| 8 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 816 $ Poids 31 % |
| 9 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 775 $ Poids 29 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 899 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 985 $ Poids 28 % |
| 11 | 557-561, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 011 $/m²) 242,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 723 $ Poids 27 % |
| 12 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 126 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.