835 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 1 072 $/m² · 335 m² · constr. 1974 · terrain 2 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,9 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430843571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
254113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
31084430843571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 858 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 632 $ Poids 41 % |
| 2 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 544 $ Poids 39 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 736 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 432 440 $ Poids 38 % |
| 4 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 745 366 $ Poids 36 % |
| 5 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 438 $ Poids 27 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 937 258 $ Poids 23 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 007 $ Poids 22 % |
| 8 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 102 $ Poids 20 % |
| 9 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 017 $ Poids 19 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 034 637 $ Poids 14 % |
| 11 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 834 $ Poids 13 % |
| 12 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 588 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.