1021 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430847060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
31084430847060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 310 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 356 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 320 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 784 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 317 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 855 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 275 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 831 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 333 375 $ Poids 69 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 925 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 331 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 334 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 988 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 269 453 $ Poids 61 % |
| 11 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 619 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 352 584 $ Poids 60 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 982 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 723 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.