789 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
750 100 $
Autre · 1 733 $/m² · 432,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157 m²
Frontage
54 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 589 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430852138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
31084430852138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 877 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 912 876 $ Poids 28 % |
| 2 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 879 202 $ Poids 25 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +84 483 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 047 867 $ Poids 16 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +85 005 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 145 928 $ Poids 10 % |
| 5 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 271 $ Poids 7 % |
| 6 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +94 346 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 133 380 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.