643 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430860899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31084430860899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 270 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 318 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 627 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 778 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 204 397 $ Poids 75 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 679 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 325 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 232 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 266 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 847 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 252 456 $ Poids 71 % |
| 9 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 501 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 120 559 $ Poids 71 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 296 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 306 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 211 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 610 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.