1375 Rue SETLAKWE · Thetford Mines
Valeur estimée
460 400 $
Autre · 2 629 $/m² · 175,1 m² · constr. 1998 · terrain 147 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 460,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 700 $
Rôle antérieur 1 244 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430868158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
1 244 400 $
ID provincial
31084430868158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 552 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 360 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 614 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 475 m · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 476 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 373 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 994 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.