633 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
129 700 $
Autre · 1 360 $/m² · 95,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 42 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430870137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
31084430870137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 223 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 227 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 354 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 221 795 $ Poids 93 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 306 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 487 $ Poids 93 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 565 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 590 $ Poids 84 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 406 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 222 751 $ Poids 84 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 510 $ Poids 77 % |
| 9 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 329 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 271 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 814 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 854 $ Poids 69 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.