588-590 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 155 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 98 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430870200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
31084430870200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 266 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 366 $ Poids 77 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 170 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 523 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 136 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 868 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 454 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 690 $ Poids 55 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 106 $ Poids 53 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 573 $ Poids 48 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 013 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.