579 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 144,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430870672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
31084430870672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 165 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 516 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 130 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 160 705 $ Poids 64 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 941 $ Poids 57 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 144 $ Poids 55 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 192 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 921 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 239 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 210 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 771 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.