578 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 113,8 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430870885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084430870885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 529 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 682 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 189 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 219 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 643 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 287 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 527 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 241 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 251 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 186 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 907 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 906 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 198 922 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.