557 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430870900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
31084430870900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 192 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 306 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 493 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 645 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 393 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 601 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 314 921 $ Poids 77 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 243 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 212 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 256 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 174 $ Poids 73 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 350 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 294 883 $ Poids 71 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 864 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 219 607 $ Poids 70 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 655 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 220 118 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.