568 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430870994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
31084430870994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 241 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 236 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 260 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 231 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 226 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 282 872 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 368 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 272 006 $ Poids 92 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 393 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 252 228 $ Poids 85 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 514 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 275 $ Poids 77 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 866 $ Poids 75 % |
| 10 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 290 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 282 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 833 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 256 678 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.