663 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
373 000 $
Autre · 731 $/m² · 510,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430871181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
253659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
31084430871181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 786 $ Poids 34 % |
| 2 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 139 $ Poids 17 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 726 $ Poids 13 % |
| 4 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +153 959 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 921 383 $ Poids 10 % |
| 5 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +110 656 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 896 759 $ Poids 9 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +172 247 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 135 630 $ Poids 8 % |
| 7 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 583 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 203 $ Poids 5 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +173 310 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 234 233 $ Poids 5 % |
| 9 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 191 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −46 863 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 519 533 $ Poids 4 % |
| 11 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 884 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 459 $ Poids 3 % |
| 12 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +78 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.