1289 16E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 997 $/m² · 184,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430871985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
31084430871985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 432 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 607 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 478 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 648 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 877 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 458 $ Poids 57 % |
| 8 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 597 m · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 206 $ Poids 50 % |
| 11 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 205 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.