756 Rue METIVIER · Thetford Mines
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430874639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084430874639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 624 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −15 632 $ | 222 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 641 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 227 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 660 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 261 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 722 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 293 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 983 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 187 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 648 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 702 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 196 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 830 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 244 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.