1833 Rue SETLAKWE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 900 $
Autre · 3 497 $/m² · 76,6 m² · constr. 2018 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
25 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 950 100 $ -72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430879757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
950 100 $
ID provincial
31084430879757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 503 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 303 361 $ Poids 68 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 408 094 $ Poids 53 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 799 $ Poids 50 % |
| 5 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 647 $ Poids 41 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 014 $ Poids 39 % |
| 7 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 852 $ Poids 36 % |
| 8 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 954 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 569 $ Poids 30 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (2 061 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 428 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 194 251 $ Poids 30 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 935 $ Poids 23 % |
| 12 | 577, Rue 11e, Thetford Mines 2024-07-23 · 828 m · Vendu 135 000 $ (1 650 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 427 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.