591 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
94 800 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 41,1 m² · constr. 1956 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 47 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430880039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
31084430880039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 4 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 65 252 $ Poids 0 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 149 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 67 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 658 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +670 $ | 132 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 583 m · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 99 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −56 420 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 213 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.