548 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430880222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
31084430880222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 231 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 210 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 294 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 275 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +875 $ | 176 597 $ Poids 85 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 222 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 245 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 216 363 $ Poids 75 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 384 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 384 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 229 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 209 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 146 962 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.