573-579 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 80 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430880228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
31084430880228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 163 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 542 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 115 643 $ Poids 69 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 914 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 576 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 986 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 279 $ Poids 54 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 937 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 554 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 192 $ Poids 51 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 860 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 488 $ Poids 48 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 958 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 874 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.