548 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 109,6 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430880708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31084430880708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 297 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 516 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 670 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 196 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 324 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 245 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 451 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 695 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 228 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 444 $ Poids 71 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 223 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 240 038 $ Poids 69 % |
| 12 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 492 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 109 043 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.