1267 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 109,8 m² · constr. 1998 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430880952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
31084430880952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 260 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 448 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 602 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 327 $ Poids 84 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 307 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 295 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 715 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 643 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 791 $ Poids 75 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 455 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 607 $ Poids 73 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 438 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 010 $ Poids 73 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 165 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 288 395 $ Poids 69 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 423 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 897 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.