597 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
194 900 $
Autre · 860 $/m² · 226,6 m² · constr. 1997 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 82 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430881517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3425089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
31084430881517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 562 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 619 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 450 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 695 $ Poids 60 % |
| 5 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 964 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 477 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 446 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 693 $ Poids 52 % |
| 8 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 074 $ Poids 50 % |
| 10 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −44 368 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 954 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −36 761 $ | 356 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 376 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.