585 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 94,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430881626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
31084430881626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 283 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 220 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 373 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 225 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 477 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 361 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 528 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 238 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 962 $ Poids 76 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +875 $ | 183 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 420 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 269 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 194 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 434 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 287 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 588 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 072 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.