557 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 70,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 74 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430881963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
31084430881963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 322 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 427 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 247 318 $ Poids 67 % |
| 3 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 299 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 180 295 $ Poids 53 % |
| 4 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +625 $ | 128 280 $ Poids 49 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 824 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 153 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 662 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 364 $ Poids 40 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 213 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +700 $ | 149 613 $ Poids 39 % |
| 9 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 246 123 $ Poids 36 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 844 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 976 $ Poids 29 % |
| 12 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 481 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.