1420 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 1 769 $/m² · 200,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 338,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430882644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
31084430882644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 517 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 291 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 634 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 378 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 433 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 519 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 229 778 $ Poids 54 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 275 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 164 $ Poids 45 % |
| 10 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 691 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 325 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 341 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 205 688 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.