791 Rue METIVIER · Thetford Mines
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 115,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430885226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
31084430885226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 14 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 788 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 305 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 058 $ Poids 67 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 746 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 318 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 838 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 519 364 $ Poids 62 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 756 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 985 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 892 $ Poids 54 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 722 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 266 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 658 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.