507 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 77,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 78 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430890447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
31084430890447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 273 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 418 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 248 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 302 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 781 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −875 $ | 165 345 $ Poids 59 % |
| 7 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −700 $ | 153 748 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 137 997 $ Poids 49 % |
| 9 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 135 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 024 $ Poids 46 % |
| 10 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 256 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 916 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 005 $ Poids 42 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 961 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 663 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.