490 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 121,5 m² · constr. 1953 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 65 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430890552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
31084430890552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 187 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 576 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 205 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 239 121 $ Poids 72 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 423 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 742 $ Poids 72 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 835 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 569 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 114 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 663 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 310 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 967 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 226 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 416 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.