476 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 90,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430890630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
31084430890630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 99 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 215 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +875 $ | 179 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 360 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 220 623 $ Poids 83 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 517 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 385 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 281 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 450 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 233 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 207 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 297 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 674 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 191 169 $ Poids 66 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 884 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +595 $ | 126 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.