489 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 145,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 73 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430890815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
31084430890815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 462 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 133 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 845 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 963 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 165 047 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 166 $ Poids 58 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 966 $ Poids 53 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 602 $ Poids 48 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 877 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 260 $ Poids 46 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 733 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 262 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 209 251 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.