533 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
140 700 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 131,3 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 55 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430891210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
31084430891210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 81 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 149 351 $ Poids 69 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 885 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 856 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 906 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 189 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 476 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 898 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 544 $ Poids 57 % |
| 10 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 310 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 670 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 199 587 $ Poids 52 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.