1339 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430891781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
31084430891781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 188 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 239 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 425 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 244 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 635 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 667 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 560 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 281 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 546 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 259 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 468 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 313 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 383 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 293 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 319 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 210 521 $ Poids 66 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 421 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 292 112 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.