1488 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
452 700 $
Autre · 8 606 $/m² · 52,6 m² · constr. 1994 · terrain 9 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 868,5 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 539 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430892781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
31084430892781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 171 893 $ Poids 21 % |
| 2 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 78 076 $ Poids 13 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 733 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 759 $ Poids 10 % |
| 4 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 990 $ Poids 7 % |
| 5 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 245 797 $ Poids 7 % |
| 6 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 744 m · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 481 $ Poids 5 % |
| 7 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 329 $ Poids 5 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.